Estimation théorique
Rue des Grands Champs,77170 Coubert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grands Champs,77170-Coubert indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie-Comte-Robert (77053), comprenant 18550 habitants est de 12,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.244€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 16,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 1.613€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie-Comte-Robert (77053), comprenant 18550 habitants est de 12,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.244€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 16,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 1.613€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-21 | 21 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 128 | 405 | 342800€ | 2678€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DES CANNEAUX | 5 | 124 | 669 | 150000€ | 1210€ |
2023-03-01 | 3 | RUE DES CANNEAUX | 4 | 89 | 608 | 185000€ | 2079€ |
2022-07-25 | 19 | CHE D AUBINOT | 5 | 80 | 425 | 367900€ | 4599€ |
2019-07-02 | 5 | RUE DES CANNEAUX | 3 | 73 | 584 | 340000€ | 4658€ |
2020-07-10 | 36 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 130 | 492 | 425000€ | 3269€ |
2019-06-25 | 7 | RUE DES CANNEAUX | 5 | 115 | 596 | 330000€ | 2870€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 87 | 677 | 340000€ | 3908€ |
2022-09-22 | 32 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 156 | 500 | 431350€ | 2765€ |
2019-08-13 | 2 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 106 | 616 | 314850€ | 2970€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DES PETITES MAISONS | 4 | 110 | 472 | 355000€ | 3227€ |
2019-07-26 | 22 | PLA DE LA BOULAYE | 5 | 119 | 351 | 273135€ | 2295€ |
2019-09-23 | 4 | RUE DES PETITES MAISONS | 5 | 90 | 500 | 210000€ | 2333€ |
2020-06-19 | 2 | ALL DES CEDRES | 5 | 120 | 262 | 265750€ | 2215€ |
2021-04-06 | 8 | ALL DES CEDRES | 5 | 120 | 312 | 327500€ | 2729€ |
2023-02-08 | 16 | PLA DE LA BOULAYE | 5 | 107 | 438 | 360000€ | 3364€ |
2021-11-30 | 6 | RUE PAUL CORTEVILLE | 5 | 126 | 1000 | 465500€ | 3694€ |
2019-08-20 | 10 | ALL DES CEDRES | 4 | 104 | 306 | 304600€ | 2929€ |
2020-11-04 | 28 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 164 | 467 | 250000€ | 1524€ |
2022-12-21 | 4 | PLA DE LA BOULAYE | 5 | 139 | 351 | 320000€ | 2302€ |
2020-08-07 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 44 | 275000€ | 4583€ |
2022-08-22 | 31 | RUE CLAIRBELLE | 3 | 60 | 132 | 234000€ | 3900€ |
2022-09-12 | 21 | RUE CLAIRBELLE | 4 | 78 | 194 | 307700€ | 3945€ |
2023-01-16 | 6 | RUE DES PETITES MAISONS | 6 | 119 | 316 | 335000€ | 2815€ |
2019-05-21 | 13 | RUE CLAIRBELLE | 4 | 79 | 188 | 262000€ | 3316€ |
2019-06-06 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 34 | 321 | 155000€ | 4559€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DES PETITES MAISONS | 4 | 85 | 306 | 348000€ | 4094€ |
2020-10-29 | 50 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 146 | 89 | 380000€ | 2603€ |
2019-12-20 | 2 | CHE DE LA FOSSE POIREUSE | 6 | 125 | 109 | 310000€ | 2480€ |
2021-08-25 | 1 | RUE LEGRAND | 4 | 81 | 165 | 275000€ | 3395€ |
2020-11-13 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 71 | 83 | 228000€ | 3211€ |
2019-07-04 | 11 | RUE VERGER | 4 | 118 | 504 | 347000€ | 2941€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DES PETITES MAISONS | 5 | 116 | 300 | 310000€ | 2672€ |
2020-06-10 | 15 | RUE VERGER | 5 | 90 | 502 | 323300€ | 3592€ |
2022-05-02 | 5 | RUE LEGRAND | 4 | 65 | 149 | 288690€ | 4441€ |
2020-02-17 | 10 | RUE EUGENE DORLET | 5 | 81 | 38 | 223000€ | 2753€ |
2019-07-02 | 6 | RUE LEGRAND | 4 | 78 | 228 | 264000€ | 3385€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DES PETITES MAISONS | 7 | 258 | 280 | 550000€ | 2132€ |
2022-07-21 | 4 | RUE EUGENE DORLET | 5 | 56 | 234 | 220000€ | 3929€ |
2022-08-12 | 10 | RUE LEGRAND | 3 | 60 | 129 | 261150€ | 4353€ |
2023-04-21 | 12 | RUE LEGRAND | 3 | 62 | 126 | 255950€ | 4128€ |
2020-05-29 | 14 | ALL DES ROSES | 6 | 97 | 632 | 296280€ | 3054€ |
2021-07-30 | 12 | RUE EUGENE DORLET | 4 | 71 | 0 | 279000€ | 3930€ |
2023-03-08 | 25 | RUE DES PETITES MAISONS | 5 | 157 | 110 | 345500€ | 2201€ |
2022-03-07 | 33 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 92 | 200140€ | 4003€ |
2022-07-19 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 104 | 166 | 319000€ | 3067€ |
2021-07-29 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 131 | 134 | 381041€ | 2909€ |
2020-11-30 | 12 | ALL DES ROSES | 4 | 101 | 518 | 336000€ | 3327€ |
2021-07-06 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 96 | 0 | 190000€ | 1979€ |
2020-05-13 | 25 | RUE LEGRAND | 4 | 78 | 174 | 255350€ | 3274€ |
2021-11-17 | 25 | RUE LEGRAND | 4 | 78 | 174 | 308500€ | 3955€ |
2020-05-18 | 29 | RUE DES PETITES MAISONS | 5 | 109 | 500 | 325000€ | 2982€ |
2022-09-23 | 23 | RUE JEAN JAURES | 4 | 77 | 248 | 307700€ | 3996€ |
2019-07-31 | 15 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 359 | 180000€ | 2647€ |
2021-03-22 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 80 | 515 | 317000€ | 3963€ |
2020-08-05 | 12 | RUE ETIENNE TETROT | 6 | 120 | 518 | 340000€ | 2833€ |
2023-06-07 | 14 | RUE ETIENNE TETROT | 6 | 156 | 519 | 290000€ | 1859€ |
2023-04-20 | 37 | RUE DES PETITES MAISONS | 5 | 80 | 563 | 358650€ | 4483€ |
2021-01-18 | 46 | RUE JEAN JAURES | 3 | 61 | 485 | 265000€ | 4344€ |
2021-11-16 | 48 | RUE JEAN JAURES | 4 | 120 | 68 | 313800€ | 2615€ |
2022-04-26 | 4 | CHE DU FORT | 3 | 90 | 321 | 355000€ | 3944€ |
2022-07-18 | 28 | RUE EUGENE DORLET | 7 | 230 | 500 | 567000€ | 2465€ |
2022-03-11 | 9 | CHE DU FORT | 2 | 32 | 44 | 280000€ | 8750€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 108 | 340 | 383550€ | 3551€ |
2021-02-12 | 8 | IMP PASTEUR | 5 | 120 | 736 | 372000€ | 3100€ |
2022-06-10 | 12 | RUE DE LA GARE | 3 | 58 | 280 | 215000€ | 3707€ |
2021-04-14 | 60 | RUE DE COUBERT | 5 | 91 | 405 | 325000€ | 3571€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DE COUBERT | 5 | 143 | 608 | 508450€ | 3556€ |
2023-01-13 | 37 | RUE DE LA GARE | 6 | 165 | 500 | 548600€ | 3325€ |
2019-09-17 | 32 | RUE DE COUBERT | 5 | 165 | 1497 | 381000€ | 2309€ |
2021-06-28 | 28 | RUE DE COUBERT | 5 | 112 | 499 | 280000€ | 2500€ |
2022-10-27 | 9 | RUE DE COUBERT | 5 | 235 | 2365 | 665000€ | 2830€ |
2021-06-01 | 1 | RLE DU CUL DE SAC | 3 | 71 | 720 | 230000€ | 3239€ |
2019-10-15 | 3 | RUE DU MOULIN DE FONTAINE | 5 | 126 | 1000 | 335000€ | 2659€ |
2020-12-16 | 43 | RUE DE SOLERS | 10 | 323 | 2388 | 747182€ | 2313€ |
2021-04-14 | 4 | RUE DU HAUT DE LA PLANCHE | 3 | 90 | 1600 | 200000€ | 2222€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DE LA PLANCHE | 5 | 174 | 1211 | 450000€ | 2586€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 45 | 570 | 138000€ | 3067€ |
2022-03-07 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 110 | 245 | 333333€ | 3030€ |
2020-03-06 | 2 | CHE DES MERISIERS | 3 | 63 | 527 | 250000€ | 3968€ |
2021-06-23 | 2 | CHE DES MERISIERS | 3 | 63 | 527 | 280000€ | 4444€ |
2022-08-23 | 2 | CHE DES MERISIERS | 3 | 77 | 288 | 244130€ | 3171€ |
2022-03-18 | 1 | RLE DE LA BURELLE | 2 | 77 | 477 | 155000€ | 2013€ |
2020-08-27 | 2 | CHE DES MERISIERS | 5 | 92 | 600 | 215000€ | 2337€ |
2021-01-20 | 22 | RUE DU HAUT DE LA PLANCHE | 3 | 80 | 500 | 82500€ | 1031€ |
2021-07-16 | 5 | RUE GRANDE | 2 | 71 | 620 | 320000€ | 4507€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DE LA PLANCHE | 2 | 57 | 1060 | 300000€ | 5263€ |
2020-12-29 | 2 | CHE DES MERISIERS | 4 | 65 | 421 | 315700€ | 4857€ |
2023-01-19 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 500 | 402500€ | 5031€ |
2020-09-23 | 13 | RUE DE LA PLANCHE | 6 | 158 | 800 | 385000€ | 2437€ |
2021-08-11 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 124 | 220 | 385000€ | 3105€ |
2021-02-24 | 20 | RUE DE SOLERS | 4 | 136 | 500 | 354000€ | 2603€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DE SOLERS | 4 | 74 | 410 | 250000€ | 3378€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DE SOLERS | 4 | 102 | 108 | 322000€ | 3157€ |
2020-01-13 | 30 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 120 | 500 | 380904€ | 3174€ |
2019-08-02 | 11 | RUE DE SOLERS | 5 | 130 | 887 | 358050€ | 2754€ |
2023-05-22 | 19 | RUE DE LA PLANCHE | 2 | 30 | 705 | 110000€ | 3667€ |
2021-09-30 | 3 | RES DES ANCIENNES SERRES | 4 | 100 | 285 | 266300€ | 2663€ |
2019-12-06 | 9 | CHE DU CIMETIERE | 5 | 94 | 171 | 170000€ | 1809€ |
2022-10-10 | 15 | RUE DE SOLERS | 4 | 102 | 500 | 289000€ | 2833€ |
2021-01-11 | 8 | RUE GRANDE | 4 | 70 | 125 | 214000€ | 3057€ |
2022-08-26 | 16 | RUE DE SOLERS | 5 | 124 | 1065 | 380000€ | 3065€ |
2022-07-18 | 29 | RUE DE SOLERS | 3 | 60 | 340 | 212300€ | 3538€ |
2022-12-13 | 31 | RUE DE LA PLANCHE | 3 | 83 | 710 | 373000€ | 4494€ |
2022-11-23 | 3 | RUE DU PONT | 3 | 64 | 30 | 195000€ | 3047€ |
2021-12-29 | 8 | IMP DE LA BOULANGERIE | 6 | 165 | 630 | 430000€ | 2606€ |
2021-03-22 | 13 | RES DES ANCIENNES SERRES | 4 | 94 | 433 | 315900€ | 3361€ |
2019-10-01 | 25 | RUE DE SOLERS | 4 | 70 | 275 | 176000€ | 2514€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DU PONT | 3 | 84 | 89 | 246000€ | 2929€ |
2021-02-18 | 33 | RUE DU CHAMP AU MAIGRE | 6 | 103 | 476 | 333250€ | 3235€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE BARNEAU | 4 | 126 | 88 | 470000€ | 3730€ |
2019-08-02 | 27 | RUE DU CHAMP AU MAIGRE | 5 | 84 | 375 | 253000€ | 3012€ |
2023-06-15 | 27 | RUE DU CHAMP AU MAIGRE | 5 | 84 | 375 | 295500€ | 3518€ |
2022-08-19 | 3 | RUE DU GUE | 4 | 93 | 684 | 285000€ | 3065€ |
2022-01-18 | 17 | CHE DES ROUGETTES | 3 | 70 | 210 | 275000€ | 3929€ |
2021-10-05 | 1 | PAS DES MEUNIERS | 6 | 122 | 288 | 306000€ | 2508€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DE BARNEAU | 6 | 120 | 112 | 369000€ | 3075€ |
2021-07-06 | 23 | RUE DU CHAMP AU MAIGRE | 7 | 161 | 464 | 139750€ | 868€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 85 | 581 | 265000€ | 3118€ |
2022-09-07 | 102 | RUE DE CORDON ET DE MEILLANT | 6 | 233 | 500 | 590000€ | 2532€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 87 | 350 | 289500€ | 3328€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DU GUE | 5 | 116 | 696 | 360500€ | 3108€ |
2021-02-09 | 71 | RUE GRANDE | 5 | 83 | 320 | 278000€ | 3349€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DE CORBEIL | 6 | 120 | 495 | 382000€ | 3183€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DE CHAMPEAUX | 6 | 96 | 130 | 225000€ | 2344€ |
2020-12-23 | 28 | RUE GRANDE | 5 | 105 | 792 | 318000€ | 3029€ |
2023-06-27 | 59 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 99 | 13 | 376000€ | 3798€ |
2019-07-09 | 64 | RUE DE LA PLANCHE | 3 | 55 | 240 | 280000€ | 5091€ |
2022-04-29 | 64 | RUE DE LA PLANCHE | 5 | 104 | 240 | 333700€ | 3209€ |
2022-08-03 | 1 | ALL DU BARRAGE | 2 | 40 | 640 | 270000€ | 6750€ |
2019-06-28 | 112 | RUE DE CORDON ET DE MEILLANT | 5 | 166 | 1630 | 385000€ | 2319€ |
2023-05-24 | 13 | RUE DE LA TOURNELLE | 3 | 58 | 120 | 263000€ | 4534€ |
2021-06-04 | 20 | RUE DU CHAMP AU MAIGRE | 5 | 73 | 340 | 290000€ | 3973€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DU GUE | 5 | 131 | 250 | 319700€ | 2440€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 105 | 467 | 324000€ | 3086€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DE CORDON ET DE MEILLANT | 3 | 100 | 176 | 389000€ | 3890€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DE LA TOURNELLE | 3 | 64 | 69 | 170000€ | 2656€ |
2022-11-15 | 4 | RUE DE CORDON ET DE MEILLANT | 4 | 98 | 500 | 200374€ | 2045€ |
2019-05-28 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 80 | 621 | 237000€ | 2963€ |
2021-10-05 | 83 | RUE GRANDE | 4 | 135 | 1345 | 390000€ | 2889€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DU PLAIDOYER | 5 | 99 | 88 | 284000€ | 2869€ |
2023-05-10 | 3 | RUE DU PLAIDOYER | 3 | 78 | 105 | 235000€ | 3013€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DE MELUN | 4 | 85 | 220 | 260000€ | 3059€ |
2022-09-27 | 25 | CHE DU HAUT DES PLANTES | 2 | 74 | 368 | 159500€ | 2155€ |
2020-04-09 | 8 | RUE DE CORDON ET DE MEILLANT | 3 | 29 | 435 | 100000€ | 3448€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 100 | 416 | 265000€ | 2650€ |
2020-08-26 | 3 | RUE DU PLAIDOYER | 4 | 85 | 100 | 243500€ | 2865€ |
2021-11-24 | 3 | RUE DU PLAIDOYER | 4 | 85 | 100 | 270000€ | 3176€ |
2021-11-16 | 10 | LA MARE A BOUTILLIER | 6 | 183 | 500 | 460000€ | 2514€ |
2023-06-20 | 55 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 103 | 860 | 226000€ | 2194€ |